まずは当社の無料相談にお越しください。一度お会いしてお話を伺います。
私たちの今までの仕事や設計に対する考え方などを聞いていただいたり、建て主さまの住まいに関していろいろなお話をする中で、ご自分にあった設計者かどうか判断していただきます。また金銭的な部分の話もここでクリアーしておきます。

ご希望があれば敷地を調査し建築にかかわる法規などを確認し、プランをひとつ提案します。
家族構成、こだわりや要望、ご予算などをお聞きかせください。
ここまでは無料とさせていただきます。
企画案提出後にご辞退いただいてもかまいませんが、実施に移されなかった提案の著作権は設計者に帰属しますのでこのプランを他で使うことはできません。

建て主さまがこの企画案をたたき台として私たちの事務所に依頼したいとなった時点で建築士業務委託仮契約をしていただくことになります。ここから本格的な設計業務に入ります。
この時点で申込金として10万円お支払いいただきます。
申込金は建築士業務委託本契約締結時に基本設計料の一部に充当いたします。
何らかの理由で本契約にいたらなかった場合は、これまでにかかった経費を差し引いてお返しします。

企画案に沿って何度も対話を重ね、スタディー模型を作りプランを具体的につめていきます。
配置図、平面図、立面図、パース、概算予算書などの最終案を作成します。
基本設計業務完了報告書を提出します。

基本設計の内容を確認後ご契約の意向が明確になれば本契約をしていただくことになります。
建築士業務委託契約の契約事項を再度説明し確認していただいた上で契約書を取りかわし実施設計図面の作成に入ります。
ここで分離発注方式（オープンシステム）によるか又は、工務店に一括発注によるかはお客様が選択できます。

�@実際に工事するための設計図書一式を作成します。
�A家具、コンセント、照明器具、設備機器などを決めます。
�Bお客様が選んだ住宅設備(キッチン、バス、トイレ)のメーカーショールームに設計者も同行し詳細を決めます。
�C地盤調査をします。
�D建築確認申請の手続きをします。
�E実施設計完了報告書を提出します。
　（地盤調査費用、確認申請手数料はお客様のご負担となります。）

分離発注の場合は、工事ごとに（基礎、大工、左官、板金、塗装など）約１５〜１８社の専門業者へ見積もりを依頼します。
工務店などに一括発注する場合は３社程度の入札で業者を決定します。
見積もり明細のチェック、減額交渉、概算予算書との調整をおこないます。
見積もり金額、実績、技術、人柄等を考慮し、施工業者選定のアドバイスをします。
分離発注の場合、建て主が１５〜１８社の業者と取り交わす工事請負契約は設計者の立会いのもと契約会の場でおこないます。
分離発注になりますと工務店などの中間マージンをはぶくことができ、専門業者（職人）の原価で契約できます。

工事監理は、建て主の代理人として工事内容を監督するものです。
工事工程表の作成、工事工程の調整をします。
工事の進行に沿って工事が図面どおりにおこなわれているか、隠れてしまうところは適切に工事をしているかチェックをします。
工事途中の追加や変更が生じたときは予算調整をおこないます。

検査機関による完了検査を受けます。
建て主の竣工検査を行い、引渡しをいたします。
工事監理報告書と竣工図面一式を提出します。

完成後に不具合が生じた場合はすみやかに関係業者に修繕を依頼します。
引渡しから１年後と２年後に建物の点検をおこないます。
１０年補償にも対応していますのでご安心ください。